10 решительных шагов для строительства вашего дома

Наш дом — это наша крепость, построй свой собственный дом где жить и создать дом — большая мечта. Чтобы это не превратилось в кошмар, очень важно четко понимать необходимые и удобные действия. Таким образом, у вас будет больше контроля над стоимостью строительства вашего дома . Здесь мы представляем список с 10 шагами для саморекламы. Будет очень полезно убедиться, что дизайн и бюджет соответствуют вашим потребностям, что вы окружаете себя и консультируете необходимых агентов, чтобы выполнить их безопасно и уверенно.

Шаг 1. Создайте мечту, свой дом.

Составьте список своих потребностей и капризов, вырежьте фотографии, идеи, сделайте плакат для хранения и сразу посмотрите изображения, которые вас вдохновляют , начните искать место , место вашего нового проекта.

Шаг 2. Проверьте юридический статус участка.

Вам понадобится кадастровая справка, которую вы найдете в Земельном кадастре, также проверьте его статус в реестре собственности и в городском совете на соответствие PGOU или Правилам городского планирования, чтобы узнать, что и как вы можете строить. Здесь будет очень полезно нанять архитектора, так как он может сделать это за вас или может сопровождать вас, чтобы разрешить первые сомнения с муниципальными техниками.

Шаг 3. Проектирование.

Наем архитектора для разработки вашего базового проекта — ключевой шаг к разрешению всех ваших сомнений. Вместе с ним вы планируете свои потребности и проекты, Он адаптирует их к городским нормам, и вы устанавливаете начальную цену за работу .

Шаг 4 — Бюджет.

В своем проекте вы начинаете запрашивать реальные бюджеты у подрядных компаний , по крайней мере, три, только с одним проектом вы будете добросовестно сравнивать услуги по найму, Без него у вас будут очень разные цифры, поскольку они не предусматривают одинаковое качество, одинаковые элементы конструкции или те же объекты, и вы можете получить неприятные сюрпризы во время выполнения, которые могут увеличить ваш бюджет до 40%.

Совет: есть компании под ключ , которые предлагают вам все услуги, важно, чтобы вы разбили каждую из них и определили типы и марки качеств, чтобы иметь возможность сравнивать, здесь я советую вам поискать руководитель проекта , который заботится о ваших интересах.

Шаг 5 — Финансирование.

Когда у вас есть изначально определенный бюджет проекта и несколько предложений по контрактам, вы можете изучить варианты финансирования своей работы . Я советую вам запросить Строительный кредит с льготным периодом на время выполнения работ, поэтому вы можете по окончании работ решить, сколько денег вам нужно для ипотеки .

Шаг 6. Приступим к работе!

Выбирая контракт, вы, наконец, начнете выбирать текстуры и цвета, материалы, отделку, кухни, ванные комнаты, камины, оборудование для кондиционирования воздуха, и вы заключите более приблизительный и более конкретный бюджет с компанией, которая отвечает вашим потребностям. Ваш архитектор напишет вам вместе с нанимаемой вами компанией; исполнительный проект, который позволит вам получить строительную лицензию , с которой начнется работа вашего нового дома. Попросите планирование и денежный поток работы.

Шаг 7 — Комплексное управление.

Бюджетный контроль, надзор за исполнением, позвольте себе получить указания и сообщить о выполнении работы вами Архитектор и ваш геодезист вместе они будут следить за вашими интересами, правильным выполнением работ и правильностью платежей, соответствующих выполненным работам.

Шаг 8 — Дизайн интерьера и садоводство.

С помощью технических специалистов и плана проекта вы можете выбрать мебель, цвета, ткани. Вы можете определить свой сад и его вспомогательные элементы, наняв и спланировав их доставку.

Шаг 9 — Конец работы.

В конце оба специалиста подпишут документ о завершении работы , который позволит вам получить лицензию на владение вашим домом и, таким образом, иметь возможность заключать договор на предоставление электроэнергии, энергии, телекоммуникаций, водоснабжения, и т.п. Также с его помощью закройте и укажите свое финансирование .

Шаг 10. Осуществите свою мечту .

В своем проекте вы представили каждое пространство, теперь самое время обитать в нем и наслаждаться им.

И последний совет, если вы выбираете сборный дом: модульные компании они могут предложить вам услуги подряда на подготовку основания сборного дома, это фундамент, плиты или перекрытия, колонны или стены в случае подвала или частей в полете. Вам также придется заключить договор на установку подключения, работающую в том же пакете. В противном случае у вас будет две компании-подрядчика: одна, которую мы будем называть строительными работами , и модульного жилья ; Если у вас есть услуги по управлению проектами, вам может быть дешевле сделать это в два этапа, чтобы сэкономить на субподряде модульной компании с компанией строительных работ.